MIAMI 11 DE ABRIL DE 2023, nhr.com—Ojo los que quieran mudarse a Hialeah, las altas rentas meten miedo a los inquilinos.
Según Zumper, (la plataforma más utilizada por millones de inquilinos para encontrar casas, habitaciones, condominios o apartamentos en alquiler en intenet), Hialeah tuvo el mayor aumento anual en el alquiler de un apartamento de una habitación en el sur de Florida a partir del mes de marzo. Tuvo un aumento del 26%, que se debió en parte a que se abrieron muchos apartamentos nuevos en la ciudad.
Sin embargo oficiales de la ciudad que progresa están tratando de darle solución al problema, cuatro grandes propuestas de desarrollo, tres de ellas multifamiliares, están a consideración esta semana en el consejo de Hialeah.
El Concejo Municipal considerará las solicitudes esta noche. Esto se produce en medio de una oleada de reurbanización en la ciudad, con muchos edificios industriales reemplazados por multifamiliares.
Westland Commerce, propiedad de Carlos A. Rodríguez, Raúl Bolufe y Louis Rubal Cabal en Miami Lakes, quiere volver a desarrollar un almacén en un proyecto de uso mixto.
El sitio de 2.49 acres ubicado en el 3875 West 16th Ave. tiene un almacén de 108,552 pies cuadrados que fue construido en 1981. El dueño de la propiedad quiere extender el Distrito de Negocios del Vecindario de la ciudad una cuadra hacia el norte para cubrir este sitio. También quiere permiso para hacer que algunos de los apartamentos sean más pequeños que el requisito mínimo de 850 pies cuadrados del área.
El proyecto completo se levantaría seis pisos con 174 apartamentos, 18,845 pies cuadrados de espacio comercial y 537 espacios de estacionamiento. El abogado Javier L. Vázquez, con sede en Miami, señaló que habrá más estacionamiento del que la ciudad requiere.
Este proyecto se alinea con la visión de Hialeah para el corredor de la Avenida 16 en la eliminación de negocios de ventas de autos que ya no son adecuados para el área y la construcción de multifamiliares.
El plano del sitio de Modis Architects muestra apartamentos que van desde 620 a 1,463 pies cuadrados. Habría 67 unidades de un dormitorio, 100 unidades de dos dormitorios y siete casas adyacentes de tres dormitorios. Las comodidades incluirían una piscina y gimnasio.
Vázquez dijo que su cliente Westland Commerce está preparado para ser el desarrollador.
Un par de edificios industriales justo al sur de la estación de transferencia Tri-Rail / Metrorail podrían ser reconstruidos y convertidos en edificios de apartamentos.
El sitio de 1.12 acres situado en el 1140 East 25th St. y 1145 East 24th St. podría ser rezonificado de desarrollo industrial a desarrollo orientado al tránsito. El desarrollador quiere construir un proyecto de ocho pisos con 185 apartamentos, 4,000 pies cuadrados de tiendas y 204 espacios de estacionamiento. Tendría una terraza de piscina en el tercer piso. Habría 49 apartamentos tipo estudio, 96 unidades de un dormitorio y 40 unidades de dos dormitorios.
Y Cemc Investment Group quiere remodelar un almacén ubicado en el 455 East 10th Ave. en apartamentos y casas adosadas.
El sitio de 34,718 pies cuadrados actualmente tiene un edificio industrial de 20,983 pies cuadrados. El desarrollador quiere reemplazarlo con un edificio de ocho pisos que contenga 51 unidades, con 45 de ellas apartamentos y seis casas adosadas. Los apartamentos oscilarían entre 504 y 711 pies cuadrados. Esto requeriría la expansión del Distrito de Negocios del Vecindario para incluir este sitio.
Cemc Investments Group es propiedad de Carlos Pérez y Marien Morales de Miami.
