MIAMI 19 DE JULIO DE 2023, nhr.com—Al fin la Comisión del Condado de Miami-Dade aprobó por unanimidad un contrato para la construcción de un nuevo hotel de 451 habitaciones en el Aeropuerto Internacional de Miami.
Sin embargo, una propuesta que habría allanado el camino para la construcción de un segundo hotel en MIA fue rechazada.
El 18 de julio, la comisión aprobó un contrato de arrendamiento de 50 años con FDR Miami Hotel, LLC, una empresa conjunta entre Fontainebleau Development de Jeffrey Soffer y Related Companies de Stephen Ross.
Según ese contrato, FDR Miami Hotel LLC construirá un hotel administrado por la firma Westin en un area de 1,82 acres junto al edificio de estacionamientos “Dolphin Parking Garage”.
El edificio fue diseñado por Arquitectonica, el hotel Westin incluirá un restaurante y bar de servicio completo durante todo el día, un restaurante en la azotea, una piscina con terraza, un espacio para eventos, un spa, un gimnasio y un puente peatonal climatizado que conecta el hotel con el Pasillo D.
El acuerdo también exige que FDR pague a Miami-Dade $2.58 millones al año o el 3.5% de los ingresos brutos del hotel, lo que sea mayor.
Ese acuerdo permitirá que el condado reciba al menos $244 millones en ingresos por parte de FDR en los próximos cinco años, según un informe.
La cartera de Soffer’s Fontainebleau Development incluye el renombrado Fontainebleau Miami Beach y el Fontainebleau Las Vegas.
Ross es el socio gerente general de los Miami Dolphins y el fundador de Related Companies, con sede en Nueva York, un desarrollador nacional con más de $ 60 mil millones en actividades de desarrollo y adquisición, según el sitio web de Related.
Sin embargo, una propuesta para autorizar a la alcaldesa Daniella Levine Cava a negociar un contrato separado con Parmco Airport Hospitality LLC en otra parte de MIA fracasó con siete comisionados votando no y seis votando sí.
Si la propuesta hubiera seguido adelante, un nuevo contrato con Parmco tendría que volver a la comisión.
También tendría que haber un estudio de mercado sobre si un segundo hotel sería o no económicamente viable y el hotel tendría que servir a un segmento de mercado diferente y con diferentes comodidades que el hotel construido por FDR Miami Hotel.
Ambos equipos compitieron por el mismo sitio en una propuesta emitida en mayo de 2020. Parmco propuso construir un Hilton Signia de $242 millones y 423 habitaciones diseñado por el arquitecto Bernard Zyscovich y ofrece pagar al condado $1.13 millones al año o el 3.7 % de los ingresos brutos, lo que sea mayor.
Los consultores, un comité de selección y el alcalde Levine Cava determinaron que la oferta de FDR Miami era superior.
