MIAMI 27 DE SEPTIEMBRE DE 2022, nhr.com—Una compañía conectada al equipo de fútbol de las grandes ligas Inter Miami CF obtuvo una hipoteca de $ 31 millones del City National Bank of Florida, con sede en Miami, según los registros en línea de la oficina del secretario de los Tribunales del Condado de Miami-Dade.
El acuerdo de préstamo se finalizó el 11 de septiembre y nombra a 0101 Miami Properties, LLC, a cargo de M Sports LLC, como el deudor hipotecario. Los gerentes de 0101 Miami Properties son los hermanos Jorge y José Mas, los principales ejecutivos de MasTec, de Coral Gables, y copropietarios de Inter Miami CF. Ambos también figuran como “garantes” de la hipoteca juntos a Beckham United LLC y Pablo Álvarez, vicepresidente y asesor general de Inter Miami CF.
La hipoteca describe como colateral alrededor de nueve acres de tierra que 0101 Miami Properties LLC invirtió $ 27.97 millones entre 2016 y 2019 en 678 N.W. 7th St. en el área Overtown de Miami. Esta propiedad del equipo es de David Beckham donde en principio tenía la intención de construir el estadio de fútbol en ese sitio, o mantenerlo como una opción alternativa si fracasaba un acuerdo para construir un estadio de fútbol en el Melreese Country Club de la Ciudad de Miami en 1400 N.W. 37th Avenue.
La Comisión de la Ciudad de Miami aprobó un contrato de arrendamiento de 99 años con Inter Miami CF en abril pasado. El 13 de septiembre, la Comisión de la Ciudad de Miami aprobó la zonificación de 130 acres de tierra en Melreese Country Club que permitiría la construcción del estadio de fútbol de 25,000 asientos, un hotel de 750 habitaciones, un parque de 58 acres y un complejo comercial de 1 millón de pies cuadrados con tiendas, oficinas y entretenimiento.
Los comisionados de Miami han discutido el uso del alquiler recaudado del estadio para establecer un fondo fiduciario de vivienda asequible, según informes de los medios.
Sin embargo en una entrevista el pasado mes de abril con el Business Journal, José Mas dijo que le gustaría ver el sitio de Overtown desarrollado como vivienda para la fuerza laboral o algo más que beneficie a la comunidad.
Si bien algunos acuerdos comerciales están comenzando a desacelerarse, los edificios de apartamentos multifamiliares en el sur de la Florida todavía se consideran un lugar seguro para invertir su dinero a medida que los alquileres continúan aumentando.
Aunque los propietarios han prosperado, los economistas han advertido que las empresas y los profesionales pueden dejar de migrar al sur de la Florida si los alquileres continúan aumentando más de tres veces más rápido que los salarios.
Los inquilinos del sur de la Florida también gastan más de sus ingresos en alquiler que cualquier otra área metropolitana importante en los Estados Unidos, según un informe reciente de Realtor.com.
