MIAMI 24 DE ENERO DE 2023, nhr.com—El aumento de las tasas de interés ha congelado el mercado interno del sur de la Florida en diciembre, ya que las ventas se desplomaron más del 40%, según los agentes inmobiliarios de Florida.
Las ventas de viviendas unifamiliares en el área de los tres condados cayeron 41.8% a 2,619, en comparación con el mismo mes del año anterior. El precio medio de venta aumentó 3.9% a $ 535,000. Sin embargo, eso está por debajo de un máximo de $ 600,000 en el mes de junio.
En el sur de la Florida, las ventas de condominios y towhouse cayeron 44.1% a 2,960. El precio medio de venta creció 7.3% a $ 309,000. Sin embargo, eso fue inferior a un máximo de $ 330,000 en junio.
Por tener una idea mas cercana, en el condado Miami-Dade, las ventas de viviendas unifamiliares bajaron un 45.1% o sea a 744, mientras que el precio medio de venta subió un 1.1% a $530,900, esto de acuerdo con la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Pero el mercado de lujo recibió un mayor golpe, ya que las ventas de casas vendidas en $ 1 millón o más cayeron un 57.6%. Los listados activos aumentaron un 58%, por lo que la oferta de inventario al ritmo de ventas actual aumentó a cuatro meses. Eso sigue siendo un mercado de vendedores.
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Las ventas de condominios / townhouse en Miami-Dade cayeron 50.2% a 1,035, mientras que el precio medio de venta subió 5.5% a $ 374,500. Las ventas de casas por más de $ 1 millón de se desplomaron 60.2%. Los listados activos aumentaron un 4%, por lo que la oferta de inventario al ritmo de ventas actual aumentó a 4.1 meses.
“Ahora que las tasas hipotecarias han bajado 1 punto porcentual desde su máximo de octubre de 2022, estamos viendo que más compradores y vendedores salen de la banca”, dijo la Asociación de agentes del Gran Miami, añadiendo la nota que, “las presentaciones han aumentado y las solicitudes nacionales de compra de hipotecas aumentaron un 25% esta semana, pero podría tomar dos meses para que esos acuerdos se reflejen en los datos de ventas”.
